Commission bâtiments de la commune de Vaour : compte rendu de la réunion du 18 octobre 2016
Présents : Djamila Benzidane, Cathy Grèzes, Nicolas Ramos, Pascal Sorin, Catherine Baudrouet et Gérard Lanoye
Ordre du jour : logements de la gendarmerie, du presbytère, de la cité du lac, de la perception ; bilan des travaux de la salle des fêtes.
• Logements de la gendarmerie
Les tarifs de location ont été établis par le conseil municipal : 372€ pour le T4 et 420€ pour le T5. Le T4 a été attribué à Champie. Le T5 pourrait être attribué à une famille de réfugiés mais le loyer déjà au plancher (3,80 € le m2) ne pourrait être revu à la baisse.
Concernant l’aménagement du rez de chaussée, une réunion a eu lieu avec deux architectes : Stephanie Ezra et Franck Boyer. Ils ont suggéré de solliciter tous les futurs occupants de la Msap pour connaître leurs besoins et leurs objectifs. En fonction de ces données, un avant projet pourra être réalisé et devra être déposé avant janvier 2017.
• Logement du presbytère
A la suite du départ de Jérémie, le logement a été remis en location en l’état pour un montant de 220€ /mois. Il y a actuellement une candidate pour l’occuper. Mais se pose toujours un problème important d’isolation phonique. Nicolas Ramos souligne qu’il est impossible de faire des travaux rapidement et que cela risque d’être inopérant.
A cette occasion Djamila et Nicolas font remarquer qu’il y a un problème d’ensemble sur les logements sociaux à Vaour. Sur les 17 logements, la plupart sont vétustes (pas aux normes, problèmes d’isolation, de toiture…) et certains dans un état catastrophique. A ces logements il faut ajouter l’épicerie (elle aussi en mauvais état) et le cabinet médical. Pascal rappelle qu’il n’est pas possible de restaurer les logements car il n’y a aucune aide : tout serait à la charge de la mairie.
Djamila propose que soit menée une réflexion d’ensemble sur la politique municipale autour des logements. Peut-être faudrait-il se délester de certains bâtiments ?
Gérard suggère de proposer aux habitants de la cité du lac qui souhaiteraient faire des travaux, d’acheter leur logement de manière à pouvoir bénéficier ensuite de différentes aides pour la réalisation des travaux (Anah et autres…) .
• Logements de la Cité du lac
Pascal fait remarquer que ce sont les seuls logements qui ne coûtent rien à la mairie et qui lui rapportent… Le projet de rénovation d’un appartement (100m2 par la réunion de 3 blocs) pour la famille Miguel a été chiffré par le Pact à 130 000€. La part de la mairie est de 15 000€. Nicolas estime que le projet du Pact est très cher mais la mairie n’a aucune possibilité de prendre en charge les travaux puisqu’elle n’a plus de capacité d’emprunt. Les travaux devraient commencer après le raccordement au réseau d’assainissement collectif. La mairie prend en charge le désamiantage de la toiture.
• Ancienne perception et épicerie
Se posent des problèmes de chauffage central et d’électricité à l’ancienne perception. Nicolas souligne la nécessité de modifier les baux et les charges. Claire doit s’en occuper.
A noter enfin qu’un 2e devis d’électricité doit être fait pour l’épicerie. L’électricien devra être accompagné d’un conseiller municipal.
• Bilan des travaux de la salle des fêtes
Bilan dressé par Cathy. Les travaux d’électricité sont terminés. Tous les projecteurs ont été remplacés et équipés avec des lampes basse consommation, ce qui entraine une économie substantielle. Des prises ont été rajoutées, le tableau du chauffage modifié, dans la partie annexe (cuisine) : modification de l’éclairage, mise en place d’une plonge professionnelle, de plans de travail, d’une hotte, d’un chauffage, ouverture vers le bar amélioré. Tout est nettoyé et sera opérationnel en fin de mois.
Cathy et Djamila demandent une modification du règlement sachant que les associations paient aujourd’hui 10 € pour la location et que le ménage est rarement fait. Elles proposent donc de maintenir le versement d’une caution de 200€ + une caution de 50€ pour le ménage. Cette dernière caution sera retenue si le ménage n’est pas fait.
En conclusion, Cathy souhaiterait qu’un membre de l’association soit responsable de la location : il devrait venir chercher les clefs près de Claire qui encaisserait les chèques. Le même membre de l’association devrait rapporter les clefs .